Wenden-West 1. Bauabschnitt

Grundstücksgröße

ca. 20,33 ha davon ca. 2,81 ha Wohnflächen

Lage

Wenden-West

Einheiten

ca. 180

Nutzung

u. a. Doppel- und Reihenhäuser, Geschosswohnungsbau

Kontakt: ggb.vermarktung@braunschweig.de

Wenden-West 1. Bauabschnitt

Im Norden Braunschweigs, westlich der Ortslage Wenden, entsteht eines der größten Baugebiete Braunschweigs. Das Quartier überzeugt durch seine hervorragende Anbindung – sowohl an das Stadtbahnnetz als auch an die Autobahn A2.

Die städtebauliche Entwicklung des Planbereichs „Wenden-West“ erfolgt aufgrund seiner Komplexität in Bauabschnitten und zunächst mit zwei Bebauungsplänen. Der Fokus liegt dabei auf einer hohen Lebensqualität: Großzügige Grünflächen und vielfältige Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen sind fester Bestandteil.

Die Erschließungsarbeiten für den 1. Bauabschnitt sind bereits erfolgreich vorangeschritten: Die erste Ausbaustufe ist abgeschlossen, sodass die erschlossenen Grundstücke ab sofort baureif sind.

Nachdem die Vermarktung planmäßig im ersten Halbjahr 2025 gestartet ist, bietet das Areal nun vielfältige Möglichkeiten. Neben attraktiven Gewerbeeinheiten umfasst dieser Abschnitt ein modernes Wohnquartier für rund 180 Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen ca. 23 Bauplätze für Doppelhäuser und Hausgruppen sowie spezialisierte Flächen für den Geschosswohnungsbau.

Kartengrundlagen: Stadt Braunschweig Abteilung Geoinformation Stadtgrundkarte 1) der Stadt Braunschweig, erstellt auf Grundlage der Liegenschaftskarte 2) "© 2024 Stadt Braunschweig Abteilung Geoinformation 2) © 2024 LgLN

Fakten zum Gebiet:

Lage: Wenden-West
Größe: ca. 20,33 ha davon ca. 2,81 ha Wohnflächen
Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA) und Urbanes Gebiet (MU) für den Bau von Doppel- und Reihenhäusern sowie den Geschosswohnungsbau
Detaillierte Vorabinformation zu den Rahmenbedingungen finden Sie im Downloadbereich (aktueller Bebauungsplan, die dazugehörigen textlichen Festsetzungen sowie ein Nutzungsbeispiel, welches die dort möglichen Bebauungsvarianten veranschaulicht)
Geplante Wohneinheiten: ca. 180
Freie Grundstücke im Bereich Wohnen und Gewerbe; sofort bebaubar
Besonderheiten: geplantes Energie-Effizienz Quartier, nahegelegener Stadtbahnanschluss Veltenhöfer Straße, BG naher KiTa-Standort
Neues Gewerbegebiet südlich des Wohnbereiches mit großzügiger Trennung durch öffentliche Grün- und Spielflächen

Vermarktung der
Wohnbauflächen

Informationen zur Vermarktung der Baufelder sind unter der Rubrik „Aktuelles“ im Bereich „Vermarktung“ zu finden. Fragen zur Vermarktung werden ausschließlich schriftlich entgegengenommen.